Atento, Mechón: Precios Promedio de los Arriendos Universitarios
¿Dónde conviene arrendar si es que vienes a estudiar a Santiago?, y ¿cuánto sale si quieres venir a Ñuñoa? Te lo contamos en la siguiente nota.
Nicolás Izquierdo, subgerente de estudios de Portalinmobiliario.com, cuenta que la mayor demanda por arriendos universitarios en regiones está en Antofagasta, La Serena, Valparaíso, Viña del Mar y Concepción.
¿Y en la Región Metropolitana? Acá se concentra el mayor número de planteles a nivel nacional, por lo que la demanda y oferta son mayores, específicamente en los barrios universitarios de Ñuñoa, Macul, Providencia, Santiago Centro, Estación Central y San Joaquín, detalla Felipe Vargas, CCO del buscador Goplaceit.com.
El ejecutivo confirma que estamos en el momento justo para cotizar. “Febrero y julio son meses muy fuertes. Sólo en el Gran Santiago, hoy tenemos en Goplaceit unos 3.000 departamentos que podrían ser el target para el arriendo de universitarios”, calcula.
¿Quiénes son los potenciales arrendatarios? Jóvenes entre 18 y 24 años que deben cambiar de ciudad para poder estudiar. ‘Los padres, en su gran parte, son los responsables del pago mensual del arriendo’, explica Marcia Calderón, country manager de Properati.cl, empresa de soluciones inmobiliarias.
Datos en Santiago
Según Goplaceit, hoy los arriendos para universitarios más baratos se encuentran cerca del campus Juan Gómez Millas de la U. de Chile (Macul con Grecia y alrededores). El costo del m2 promedio bordea los 0,21 UF ($5.530). ‘Por ejemplo, un departamento de un dormitorio de 35 m2 costaría alrededor de $194.000’, calcula Vargas.
En el centro, cerca de la casa central de la U. de Chile, el arriendo promedio cuesta 0,35 UF ($9.205) por m2. En el Barrio República, Plaza Italia y cerca del Metro Santa Ana -otros sectores de alta demanda- bajan a 0,22 UF ($5.786).
Un poco más cara es la cosa cerca de las estaciones de Metro Santa Lucía y U. Católica, donde el promedio del m2 llega a 0,25 UF ($6.575), lo mismo que en el barrio Manuel Montt (entre Providencia y Bilbao, cerca de muchas casas de estudio).
¿Y el resto del país?
Según Goplaceit.com, los arriendos para universitarios más baratos están en Talca: promedian 0,11 UF ($2.893) por m2. Le sigue Arica, en el barrio vecino a la U. de Tarapacá, a 0,18 UF ($4.734) el m2.
Más caros son los alquileres en Valdivia, Concepción, La Serena y Puerto Montt. Y en Antofagasta, donde la oferta inmobiliaria no abunda, cerca de la U. Católica del Norte los arriendos promedian 0,28 UF ($7.364) por m2.
La opción de comprar
Vargas anticipa que, a medida que se acerque marzo, los arriendos subirán. “Para buscar precios más accesibles es necesario escarbar en zonas aledañas al Metro, pero distantes de la universidad. También hemos visto que muchos estudiantes de regiones, cuando la familia ve que su hijo pasará más de 5 años pagando arriendo, prefieren optar con esfuerzo a comprar un departamento en vez de arrendarlo. Así el mismo monto mensual se transforma en una inversión más que un gasto, lo cual es una buena estrategia”, apunta.
Fuente: Lun.com
