Estudio: 29% de la oferta inmobiliaria de la R Metropolitana no está cubierta por el subsidio para la Clase Media
Corresponde a viviendas de 2.000 a 5.000 UF ubicadas en comunas como Santiago Centro, Lampa, Maipú, San Bernardo, Buin, Nuñoa y Puente Alto.
Según un reciente análisis elaborado por Tren Inmobiliario, un 48% de las viviendas que se ofrecen en la Región Metropolitana se encuentran bajo las 2.000 UF.
Un 77% de estas corresponden a departamentos y un 23% a casas, siendo en el primer caso departamentos de 1 y 2 dormitorios y “en el segundo a casas con áreas totales hasta 70 m2” precisa Eduardo Risso, Gerente General de Tren Inmobiliario.
El 27% de las propiedades bajo las 2.000 UF se encuentran en Santiago Centro, seguido por Estación Central con un 14%, San Miguel con un 11%, Buin 8%, San Bernardo 8%, Independencia 6% y La Florida 5%.
En tanto, un 29% de las propiedades se encuentran entre las 2.000 a 5.000 UF, de las cuales un 60% corresponde a casas y un 40% a departamentos.
Para este tramo, las comunas que concentran esta oferta son Santiago Centro con un 12%, Lampa con un 9%, Maipú (9%), San Bernardo (9%), Buin (8%), Ñuñoa (8%), Puente Alto (8%).
Según agrega Eduardo Risso, se trata de sectores medios que podrían recibir apoyo estatal por la compra de sus viviendas, sin embargo, no acceden a este beneficio por encontrarse fuera de los valores subsidiados por el SERVIU.
Recordemos que el Subsidio para Grupos Emergentes y Clase Media aplica para la compra de viviendas cuyo valor se extiende hasta las 2.000 UF.
En tanto, el tramo sobre las 5.000 UF corresponde al 23% de la oferta inmobiliaria de la Región Metropolitana, donde el 38% son casas y el 62% departamentos.
“En el caso de las casas, se trata de un grupo de viviendas con terrenos desde los 70 m2 a los 130 m2 y otro de 120 m2 a 300 m2. En el caso de los departamento son entre 2 y 3 dormitorios, entre los 60 m2 a 120 m2”, indica el Gerente General de Tren Inmobiliario.
Las comunas que concentran esta demanda son Colina y Las Condes con un 25% respectivamente, seguidas por Lo Barnechea (22%), Vitacura (13%), Ñuñoa (6%), Providencia (6%) y Cerrillos (3%).
fuente, elperiscopio.cl
